近日，白鹅潭片区年末连续利好上新：周末，地铁11号线庄重通畅🔥2024欧洲杯(中国区)官网-登录入口，路过荔湾8站中5站位于白鹅潭。同日，陆居路片区210地块和244地块出让，广州市三江交织的稀缺滨江地盘再亮王炸，“让天下重回白鹅潭”既可望又可及。

交通、区域计较的不息罢了，无疑是房地产商场不息适应发展的基石，荔湾让老城区重回城市发展C位，老城市新活力体咫尺荔湾诸多边界，房地产商场的热度则是各个维度的联接体现。2024年1-11月，荔湾区商品房销售面积73.78万正常米，同比增长19.2%，预测全年商品房销售面积同比增长20%。

12月9日，中共中央政事局召开会议，分析权谋2025年经济责任。会议再次强调要开释沉静房地产商场的积极信号。本年以来，从中央到所在，一揽子促进房地产商场止跌回稳的法子密集出台，广州房地产商场出现了积极变化。

自9月29日广州全面取消住房限购策略等系列重复利好开释以来，荔湾区结合区域计较确立速即作出反映，捏存量策略落实、捏新政窗口，加强区域房地产商场推介，提供系列暖企政务作事，该区房地产商场止跌回稳态势显然，进一步提振商场信心、改善预期。

热度、速率、温度都在荔湾

楼市是老庶民用真金白银投票的效果，是实打实展现区域热度和活力的硬盘算。截止2024年12月末，荔湾区商品住宅库存76.89万㎡，去化周期13.9个月，为全市最低，其中陆居路地块所处的白鹅潭中枢区板块商品住宅去化周期仅有2.2个月。

荔湾以仅占全市总面积0.8%的地盘，交出商品房销售面积增速名次全市前哨的好成绩，已成为购房者追溯城市中枢区的优选。细数荔湾本年度代表性楼盘，销售功绩均可圈可点：

8月，保利珠江天悦名目以优质的景不雅资源和激荡的品性展现，再行界说板块的豪宅圭表，5个月网签约25亿元，问鼎区域豪宅销冠；9月，保利雅郡名目以学铁商的万能配套和高性价比居品打动客户，创造“3个月清盘古迹”，透顶打响楼市回暖的军号。

万科理念念花地名目荣膺荔湾区成交金额、成交面积、成交套数榜首，是荔湾乃至广州市当之无愧的“成交王”。该名目与相近中海、保利等名目共同获利了花地湾板块广州热度榜榜首的高光。

此外，榕诚湾名目打造最宜居的200万方滨水大城，登顶广州市11月单盘成交量榜首；越秀·珑悦西关名目12月21日开盘本日即基本清盘，去化卓绝100套，是荔湾当之无愧的明星居品……

在险些吞并大片区之下，现时，房地产商场更加走向细分。“在价钱进入稳如期后，楼市更加拼创意、拼居品，看谁能直击客户的心巴。”越秀·珑悦西关营销负责东谈主陈天浩告诉记者，该名目是其新址品线，主打广府系立场老西关情感，以“更懂广州的100个居品细节”劝诱特定客群，秒速实现清盘。咫尺，该居品也将于近期开售另一栋住宅。由于价钱合理、配套都全、西关区位，该盘也迎来了近70%的“老广”客户。

如今，房地产商场的细分边界更增多元，以往只看地段与资源的时间，也跟着居品的渐趋丰富，精确对接更多细分客群的居住需求。万科理念念花地营销负责东谈主谢宏达先容，该片区在10月后乘胜大卖，朗庭名目提前半年实现3房内一起清盘，咫尺正积极补货，并预测将于来岁春节后推出新址品系列，招揽新加坡式连廊假想，带给客户全新的感受。

记者在探问中发现，以上居品均为本年报告的新规居品，这意味着上述名意见得房率更高，户型假想更加轩敞。新规居品亦然当下不少开垦商主打的营销卖点，正评释房地产走向了居品性量和相近城市品性的新赛谈。

产城交融确立全切面活力城区

荔湾楼市火热，不单是得益于名目自身的苍劲竞争力，更与荔湾现时产城交融的大确立大发展大招商祸福相依。粤韵西关，东谈主文水岸，国外商圈……一个全切面的中心城区在强罢了的节拍中可知可感。

荔湾是广州千年商都发祥地、近当代工业首创地。连年来，荔湾区对峙产业第一，结合区域资源和产业基础，强根基、育新能，不息构建以当代都市工业为重心、坐褥性作事业和当代商贸业共同发展的当代化产业体系。

本年前三季度数据显露：荔湾地区坐褥总值902.51亿元，同比增长2.6%，名次全市第三；完成固定财富投资410.86亿元，同比增长4.3%；工业投资同比增长达93.7%，名次全市第一。

现时，荔湾区任意推动历史文化街区保护活化诈骗，不息擦亮“三雕一彩一绣”、粤剧粤曲等特质文化柬帖，推动文商旅交融发展，打造最广州的天下级旅游意见地和天下城市文化会客厅。永庆坊、西关好意思食、西关大屋、陈家祠、沙面等优秀代表成为了岭南文化符号和城市网红柬帖。

荔湾以确立白鹅潭商务区、海龙围科创区、荔湾文商旅活力区“三大平台”为捏手，不息构建以当代都市工业为重心、坐褥性作事业和当代商贸业共同发展的当代化产业体系。咫尺，辖内国度呼吸中心、白鹅潭大湾区艺术中心等国度、省级名目参加运营，华润万象城、聚龙湾珠江太古里等102个、波及总投资约3700亿元的重心名目正有序实行。明天三年，荔湾将建成或开工确立高端产业载体600万正常米，包括200万正常米高圭表工业厂房、200万正常米商务办公面积、100万正常米高端买卖载体、100万正常米老旧物业修订。

荔湾确立老城市新活力引颈区，细致化开展城市计较确立、社会处治、生态环境保护，不息优化政务作事、巨匠作事，同期有广雅、省实、真光等13所百大哥校，广医附一、广医附三、省中病院等6间三甲病院，为深广市民提供一个宜居宜业、充满温度的生计圈。

本年，荔湾参加34亿元，建成买通白鹅潭正途（上涌直街至信义会馆段）、花地河东侧谈路（茶滘涌-浣花西路）、南漖路等47条、约31千米谈路，完成光复北路、十八甫路等100条、48.6千米谈路升级修订，康王路下穿流花湖纯正、广佛出口发射线二期等名目征拆清零啃下“硬骨头”，进入全面确立“快车谈”。

伴跟着“两桥三隧五路六轨谈”等一系列重心交通基础局面名目不息鼓舞及完工通车，荔湾区域交通联通材干按捺有用擢升，“外畅内联”路网体系加快酿成。

2025年行将到来，更多期待将在荔湾实现。知名不如一见的发展更让东谈主倍感此快慰处是吾乡。

南边+记者 郎慧🔥2024欧洲杯(中国区)官网-登录入口